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BAIE MAHAULT 97122

Maison à vendre 4 pièces BAIE MAHAULT (971)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    78 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    448 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAIE MAHAULT

Découvrez cette charmante maison de construction récente (2024), idéalement située dans le quartier très recherché de La Retraite à Baie-Mahault. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle allie à la perfection le confort du neuf et une proximité stratégique avec toutes les commodités.

Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat de 448 m², cette villa indépendante de 78 m² habitables vous séduira par son agencement optimal. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme avec vue sur le jardin depuis une vaste terrasse couverte de 23 m², le lieu parfait pour savourer la douceur du climat antillais.

Les atouts de ce bien :

Emplacement premium : Au calme, tout en étant à deux pas du Centre Commercial Destreland, de l'école Pierre Mathieu, du Collège Gourdeliane et des principaux axes routiers.

Prête à vivre : Maison neuve, lumineuse et fonctionnelle.

Il ne vous reste plus qu'à clôturer et végétaliser le jardin à votre goût et de poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur cocon familial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.956149

Informations complémentaires :

Prix de vente 355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à BAIE MAHAULT

97122 BAIE MAHAULT

Caractéristiques du bien :

340 930 235 372
3
4
78 m²
448 m²
2
2024
Nord Ouest
oui
oui
355 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 7 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 255 € et 280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Hanna RIAHI
Baie-Mahault 97122
M'appeler
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